Omläggning av takpapp på flerbostadshus i Södermalm, Stockholm

Omläggningen av takpapp på ett flerbostadshus i Södermalm, Stockholm, genomfördes under våren 2026 åt en bostadsrättsförening som hade haft återkommande problem med slitage, mindre läckage och åldrad tätskiktslösning. Fastigheten hade ett platt tak där den befintliga takpappen hade nått slutet av sin tekniska livslängd, och kunden efterfrågade en hållbar omläggning med tydlig planering och så liten störning som möjligt för de boende. Arbetet avslutades med ett nytt tätt yttertak, förbättrad avvattning och en lösning som anpassades till husets befintliga konstruktion.

Noggrann omläggning med fokus på täthet och lång livslängd

Projektet inleddes med en teknisk genomgång av takets skick där den gamla takpappen, underlagets status, anslutningar mot takdetaljer samt brunnar och genomföringar kontrollerades. Det framkom att ytskiktet hade sprickbildning, lokala blåsor och försvagade skarvar, särskilt runt uppstickande byggnadsdelar. Efter dokumentation och planering etablerades arbetsområdet med nödvändiga skyddsåtgärder, materiallyft och avspärrningar för att arbetet skulle kunna utföras säkert i en tät stadsmiljö. Den befintliga takpappen revs bort i etapper för att minimera risken för fuktpåverkan, och underlaget rensades samt justerades där mindre ojämnheter hade uppstått över tid.

När underarbetet hade färdigställts lades nytt underlag och ny tvålagstäckning med modern SBS-modifierad takpapp som valdes för sin slitstyrka, flexibilitet och goda motståndskraft mot nordiskt klimat. Särskild omsorg lades vid brunnar, hörn, skarvar, sargar och genomföringar där förstärkningar monterades för att skapa säkra övergångar och tät anslutning. Även plåtdetaljer runt takkanter och anslutande partier byttes eller anpassades där det behövdes för att samverka med det nya tätskiktet. Efter färdig montering kontrollerades svetsfogar, fall mot avvattning och hela takytans avslut. Resultatet blev ett enhetligt, tätt och robust taksystem som förbättrade fastighetens skydd mot nederbörd och samtidigt gav föreningen en mer driftsäker taklösning för många år framåt.

1. 1
   Besiktning och arbetsplanering

   Arbetet inleddes med besiktning av takets skick, kontroll av befintliga skador och genomgång av takets anslutningar. Därefter togs en arbetsplan fram där rivning, väderskydd, materialhantering och säkerhetsåtgärder anpassades efter fastighetens läge och de boendes vardag.

2. 2
   Rivning och uppbyggnad av nytt tätskikt

   Den gamla takpappen avlägsnades stegvis och underlaget förbereddes genom rengöring och lokala justeringar. Därefter monterades nytt underlag och ny takpapp med svetsade skarvar, förstärkta detaljer och noggrant utförda anslutningar runt alla känsliga punkter.

3. 3
   Slutkontroll och färdigt resultat

   När tätskiktet hade lagts färdigt granskades alla skarvar, genomföringar, brunnar och kantavslut. Taket lämnades städat, dokumenterat och klart med förbättrad täthet, bättre funktion i avvattningen och ett jämnt ytskikt som passade fastighetens tekniska krav.